摘要：多年前提起颍东，阜阳人都是一脸质疑，路途远、配套匮乏、交通不便等诸多因素，让购房者无法将目光集中在这里。但是近年来，颍东区规划完善，发展速度如同坐火箭，由此也聚焦了全阜阳人的目光。NO.1 | 壹颍东区城市建成区面积扩张！累计完成城市基础设...
多年前提起颍东，阜阳人都是一脸质疑，路途远、配套匮乏、交通不便等诸多因素，让购房者无法将目光集中在这里。
但是近年来，颍东区规划完善，发展速度如同坐火箭，由此也聚焦了全阜阳人的目光。
NO.1 | 壹
颍东区城市建成区面积扩张！
累计完成城市基础设施建设投资约33亿元，城市建成区面积由2019年底的36平方公里，预测达40平方公里......这些都是颍东区在去年发展的赫赫战绩。
1、新城区路网延伸，公建配套
2020年，颍东区实施了新城区科教路、颍河东路、辛桥路、盛兴路、双兴路等道路建设，老城区颍河东路跨铁路工程9月份顺利通车，张北路、钟鼎北路、青峰路、明德街等建成通车。
公共事业配套方面，颍东区实施了颍东公安分局业务大楼、第七人民医院、幸福学校、袁寨中心小学、颍东区委党校、职教二期等社会公共事业项目建设。目前，幸福学校、十六中学、颍东区委党校已完工并投入使用，颍东公安分局业务大楼、第七人民医院等项目进入装饰装修阶段，职教二期等项目正在按计划全力推进工程进度。
园林绿化方面，颍东区实施了国家农业公园、沿东方路农村段绿化工程等项目，同时加快推进新建道路的配套行道树栽植，2020年新增绿化面积近100公顷。
2、8个老旧小区改造
2020年，颍东区实施改造8个老旧小区项目，包括：
梦实小区、向阳安置小区、新华家属院、阜阳监狱家属院、振兴苑安置区、大桥新村、厦门广场北小区和新星汽车站家属院；
共涉及90栋楼、3103户，预计投资额7920万元，建筑面积24.5万㎡。
百巷改造方面，实施了新华家属院巷、曙光北巷、曙光南巷等11条小街巷改造工程。同时，建设了24个停车场，新增车位近1000个。
3、涉铁涉河“堵点”陆续打通
涉铁方面，近年来，颍东区积极与上海铁路局沟通对接，新建和改扩建9处涉铁工程。
在打通涉河“堵点”方面，颍东区在两河上谋划了6座跨河大桥， 直接沟通和连接阜城三区及市经开区。
NO.2 | 贰
颍东新城发布多宗地块规划！
如果说去年颍东区是阜阳的焦点，那么毫无疑问，颍东新城就是整个颍东最闪亮的那颗明珠。近日，区域就再次发布了多宗地块规划。
其中，位于颍东新城的HD25单元01街区的地块，引起了诸多目光，因为该地块与颍东区签约的京东电商智能物流园的位置大致相同。
规划显示，该地块位于颍东区朝阳大道东侧，东方路南侧、发展路西侧、科教路北侧，总用地面积557.25亩，其中，二类居住用地166.95亩、商业用地177亩，土地性质为居住用地及商业用地，需配建9班幼儿园。
2020年4月，颍东区人民政府与安徽京邦达供应链科技有限公司、安徽万创投资控股有限公司，正式签约京东电商智能物流园项目。
图源：颍东区政府网
而从位置上看，该项目就在颍东区朝阳大道以东、发展路以西、东方路以南、福利路以北区域。按照合作协议，该项目将投资20亿元建设电商运营中心和物流示范基地。
NO.3 | 叁
颍东新城发展前景可观！
近年来，颍东以新城为重点的发展目标明确。随着颍东新城区规划的一步步落实，各项生活配套的不断完善，已经可以与颍东老城区抗衡，再加上更为广阔的发展空间，给颍东新城区更增添了光环加持。
从地理位置来看，岳家湖板块更是整个颍东发展的重中之重。板块内不仅规划有颍东市民中心、体育中心、金融中心等市政公共项目，还有颍东中医院、肿瘤医院新区、成效中学、众兴学校等医疗教育资源，可以说未来可期！
而且，世纪金源近日也发布了岳家湖畔约168米国际商务地标效果图。据了解，地标建筑名为世纪金源中心（待定），该项目汇聚了五星级世纪金源大饭店、国际智创办公、国际潮流商业街区、国际俱乐部、国际恒温泳池等多重业态。
作为世纪金源在岳家湖东侧打造的封面建筑，相信颍东地标将很快动工面世，与此同时，作为配建条件的五星级酒店和中小学校，应该也会在不远的将来开建，颍东正在迎来最好的时代！
目前，颍东入市项目约19个，其中新城区10个，老城区9个，房价也是呈现稳中有涨的趋势，从2019年的6000+元/㎡，涨到了现在的7000+元/㎡。
而对颍东新城楼市来说，“超高的性价比”是不少人对它的第一印象。区域楼市高层均价7000元/㎡左右，洋房均价8000元/㎡左右，对于刚需来说十分友好。
截止到目前，该板块共有5家楼盘在售，还有2家纯新盘即将面世，分别是昊源·东湖名筑和恒大珺睿府。
NO.4 | 肆
总结
近年来，在颍东新城区规划的40平方公里范围内，朝阳大道以西的建设目前已经基本建成。而且，从去年起，朝阳大道以东的建设也在进一步推进，颍东区的城市框架进一步拉大。
楼市来看，岳家湖公园周边的房价可以说是性价比超高，对购房者十分友好。在广阔的生态资源背景下，区域内优质的商业、交通、市政、体育设施会逐步落地，将更有力地集聚人气，并带动城市发展，值得购房者关注！
